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农村自建房有了新的规定,可以建几层?
2020-03-30 21:00:37
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金华农村别墅设计

  农村自建房有了新的规定,可以建几层?


  我们都知道现在国家对农村盖房子实行的是一户只能有一个住宅基地,而且,农村的住宅基地的面积是有一定限制的,我们不能在建房子的时候,一户家庭有多个宅基地,或者建房子的面积超过宅基地的面积,一个家庭有多个住宅基地,建的房屋会被村委会收回,而且如果你建房子的面积超过你申请宅基地的面积就要多交钱的。现在农村人的生活变好了,在每个村子上都能看到小洋楼,在农村自己建房子要注意哪些问题,有哪些规定我们知道吗?在农村的房子最多可以建几层呢?


  1.不能超宅基地建房

  我们都知道现在国家对农村盖房子实行的是一户只能有一个住宅基地,而且,农村的住宅基地的面积是有一定限制的,我们不能在建房子的时候,一户家庭有多个宅基地,或者建房子的面积超过宅基地的面积,一个家庭有多个住宅基地,建的房屋会被村委会收回,而且如果你建房子的面积超过你申请宅基地的面积就要多交钱的。


  2.我们不能占耕地来建房

  在农村空闲的地方并不是很多,所以农村很多的房子都是建在耕地上,农村的人数又比较多,宅基地都是不够分的,所以宅基地是很难申请的,这时候有些人不得已才将房子盖在耕地上,但是呢,房子建在耕地上是不合适的,国家有政策规定的,耕地上建的房子是违规,辛辛苦苦建的新房子会被拆除的,这样我们损失就比较大了。


  在农村建房子最多三层

  在农村,三层的房子太高了,房子建的太高会不安全,来帮我们建房子的人都是一些村民,房子建的太高安全性没有保证,如果你要建三层的房子,你就要请专门的建筑队来建造,所以在农村我们自己是不可以建太高房子的,你感觉你家的房子面积不大,不够用的话,你可以向当地的政府机关提出申请,在得到批准以后才可以请专业的人员来建造。这项政策是非常好的,可以让农村的房屋看起来比较整齐,我们居住的环境看起来比较美好。


  4.不能随意的翻建房屋

  在农村,如果我们想要在自家房子原本的宅基地上建房子。我们要向村委会提出申请,村委会批准以后还会上报上一级单位,等到政府批准了以后,我们才能够翻建房子,所以农村的房子也是不能随意的翻建,如果你没有经过这些流程的话,之后你要花的钱可比你建房子要用的钱多很多。


  上面介绍的就是农村自建房你要注意的一些政策,有关于农村自己建房子的一些规定,我们在建房子的时候一定要遵循这些规定,不然吃亏的还是我们自己,我们在建房子之前应该要要考虑清楚自己需要建多大的面积,房子建几层才可以够用,家里人数不多的话,三层应该就可以。人数较多的家庭就需要向政府提出申请,千万要记得等到批准以后才可以建造房屋。


  关于保证农村自建房安全的几点措施


  为了对乡村建房安全事端的防止,推进社会主义和谐建造,对于上述问题的存在,我有以下几点主张:


  第一,政府或区域依据实践情况拟定有关的法令、法规,对乡村建房的施工部队的天资、设备进行检查,不符合安全规范的坚决不予通行,政府及政府有关职能部门要实在履行职责,及时有用监管,监管到村,监管到每一个施工现场,发现问题,及时整改,消除隐患,确保安全;


  第二,政府应加强对乡村建房给予满足的重视,对施工部队素质的进步在物质上和精神上应充沛支撑,要大力扶持开展本地修建劳务部队。要结合本地实践,安排专业人员,依托乡村建房现场,采取传、帮、带等方法,对乡村建造办理人员、乡村修建工匠送别训练,充分农房建造与办理的技术力量。训练合格人员可发放训练合格证书,持证上岗。乡村公共修建工程和生产性修建工程应由具备相应施工总承包天资和施工公司承建,请求乡村住所工程由具有劳务天资的施工公司承建对施工者供给免费的施工过程中应对突发事端训练,深入乡村宣传政府的有关方针,加强农人建房的安全意识。


  第三,要实施职责追查准则。要充沛表现城镇一级人民政府的监管效果,同时要重视表现乡民自治效果,树立行之有用的体系和机制,以使乡村建造工程质量安全作业能进一步落到实处。哪里发作安全事端,就要追查相应职责单位和职责人的职责,进行惩戒,条件合适的话,还能够将每年的乡村建房的安全度作为官员的查核规范。


  农村自建房未来的发展出路和展望


  近几年,由于国家大力发展新农村建设,积极推进种植业,养殖业等相关农产品项目的发展,鼓励农村个体户办厂,带动当地经济发展,提高农村居民的收入;因此农村的生活水平得到了质的提升,交通便利,食物新鲜,空气清新。反观城市,人口众多,交通拥挤,雾霾严重……


  为此,很多从农村走出去的富豪一个个都回老家盖起了小别墅,忙里偷闲的时候就回家陪陪老人,种种菜,钓钓鱼,过着最原始但却最自然,舒适的生活。在老家其他人的眼中,这也是一件光宗耀祖,特别有面子的事情。还有很多有钱人见状也在托人四处找地,打算盖自己的“世外桃源”。而且,在农村盖一套小别墅的成本比在城市买一套房的成本要低得多,但是环境却比城市好太多,房子没有产权期限,可以留给子孙后代,这是一笔十分划算的买卖!


  另外,越来越多的人也意识到农村土地的珍贵性,尽早在农村置办产业也是一笔稳赚不赔的投资。对于那些不满足于城市生活的有钱人,选择在农村盖房也相当于给自己和后代选择了一块净土。因此,农村自建房的前景是非常可观的。


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